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民生证券

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【房地产开发】2025年6月中国房地产土地市场数据点评：规划建面波动上升，溢价率水平显著提高

原文出处： 民生证券 　 贡献者：研报专业户

重点23城2025年6月涉宅用地推出，成交规划建面月度环比波动提升。截至2025年6月30日，全国重点23城涉宅用地供应139宗，推出规划建面925.9517万平米，环比降低18.3%；成交176宗，成交规划建面723.8863万平米；成交土地出让金1505.742亿元。


溢价水平显著回升。2025年6月，重点23城土地成交溢价率达到9.06%，今年年初至今均提升显著。其中中海地产拿地规模最大，共拿地6宗，总拿地金额为110.29亿元。


投资建议： 建议关注连续大额计提叠加公司治理大幅改善、近期拿地积极的中国金茂。


风险提示： 信心修复不及预期，销售回暖不及预期。


房地产开发
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低空经济概念，估计炒不了多远。
1、民用无人机，强如大疆，一年也就300多亿产值，和卖10万台30万的汽车差不多，也就是这个行业总规模也就相当于一个理想汽车。
2、飞行汽车，一个试验性的细分行业。
3、通用航空，在美国规模挺大，咱们有遍地的高铁和高速公路网啊，民航飞机还是弱项，机场也不多，发展天花板太低。
低空经济发展是要发展，预期可撑不起爆炒股票，挣点钱得了，憋着你信进去了

开局本来是不错的，但金融三马车，石油，酿酒，电信运营等巨无霸一发力，
双创直接被绿，而大盘也随着人气的回落而翻绿，
低空经济，AI模型，短剧游戏依旧是涨停的主力

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