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报告摘要
市场行情：
2025年4月14日，今日权益市场大多数板块上涨，上证综指和深证综指分别上涨0.76%和1.15%，沪深300和中证500分别上涨0.23%和0.82%，申万房地产指数上涨0.20%。
个股表现：
房地产板块个股涨幅较大的前五名为大悦城、荣丰控股、海南高速、市北高新、皇庭国际，涨幅分别为10.16%/9.91%/4.94%/4.87%/4.27%；
个股跌幅较大的为广宇集团、南都物业、新城控股、滨江集团、深深房B，跌幅分别为-10.09%/-2.80%/-2.00%/-1.69%/-1.54%。
行业新闻：
深圳福田将推出万套保障性房源。据深圳特区报，福田区创新人才安居工程再添重磅举措。记者4月13日获悉，福田区全新打造的“福居计划”即将正式上线，通过“政府房源+社会房源”双轨并行模式，首批释放超1.01万套保障性房源，以租金直降、精准匹配等组合拳为人才安居护航。
惠州交投金山湖置业10.17亿底价竞得惠城区涉宅地块楼面价4416元/㎡。4月14日，惠州市惠城区成功出让一宗涉宅组合地块，由惠州交投金山湖置业有限公司以底价10.17亿元竞得，成交楼面价为4416元/㎡，溢价率为0%。此次出让的地块位于惠城区金龙大道东南片区，包括JBD54-05、JBD54-06、JBD54-07地块，宗地面积为74284.82㎡，总规划建筑面积为230282㎡，其中商业建筑面积比例不超过5%，配套设施建筑面积超过2335㎡。
公司公告：
【华润置地】华润置地控股有限公司公告，现由于近期市场波动较大，我公司融资安排变更，拟取消发行“25华润控股MTN001B”。本期中期票据，拟发行金额上限为30亿元，其中，品种一“25华润控股MTN001A”期限为5年期，初始发行规模为不超过人民币20亿元（含20亿元）；品种二“25华润控股MTN001B”期限为10年期，初始发行规模为不超过人民币10亿元（含10亿元）。
【中国铁建】中国铁建房地产集团有限公司发布公告，宣布取消监事会和监事的设置。根据公告，中国铁建房地产集团有限公司原监事会成员包括监事会主席梁树峰、监事洪梅以及职工监事乔国伟。此次取消监事会及监事的决策，是基于《中华人民共和国公司法》及国务院国资委关于深化国有企业监事会改革实施方案的要求，公司决定修订公司章程，不再设立监事会。该事项已经有权机构决议通过，并已完成工商备案登记。
【保利发展】保利发展控股集团股份有限公司公告，“22保利01”拟于2025年4月21日付息。本期债券发行总额为5亿元，票息为2.96%。
风险提示：
房地产行业下行风险；个别房企信用风险；房地产政策落地进程不及预期
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