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【房地产开发】房地产行业第23周周报:新房成交环比由正转负,国常会指出研究储备去库存政策

原文出处: 信达证券   贡献者:研报专业户

摘要:


一周行情回顾:本周(2024/06/03-2024/06/09)申万房地产指数下跌2.15%,跑输上证综指1.00pct,在各类板块中位列第9/31,恒生地产建筑业指数上涨0.44%,跑输恒生综指1.02pct。本周涨幅前3的地产公司分别为:万通发展(13.32%)、金辉控股(12.10%)、中国海外宏洋集团(11.37%);本周跌幅前3的地产公司分别为:*ST中迪(-22.44%)、天誉置业(-21.05%)、香江控股(-18.44%)。本周恒生物业服务及管理板块上涨1.66%,跑赢恒生综指0.20pct,在各类板块中位列第6/13。本周涨幅前3的物业公司分别为:建业新生活(32.48%)、时代邻里(5.08%)、合景悠活(5.00%);本周跌幅前3的物业公司分别为:世茂服务(-8.16%)、远洋服务(-6.73%)、正荣服务(-5.76%)。


地产市场监测:本周(2024/06/01-2024/06/07)30个大中城新房成交面积175.81万平方米,同比下降26.51%,环比下降26.15%。15城二手房成交面积222.82万平方米,同比上升15.78%,环比下降3.72%。监测16个重点城市库存面积11943.44万平方米,环比上升0.04%,去化周期112.20周,较上周缩短8.11周。上周(2024/05/27-2024/06/02)100大中城市土地成交建面2269.64万平方米,同比下降1.45%,环比上升7.63%;溢价率为2.87%。


房企融资情况:本周(2024/06/03-2024/06/09)房企境内新发债总额为113.22亿元,同比下降45.88%,环比上升26.89%;债务总偿还量为131.28亿元,同比下降26.08%,环比下降9.88%;净融资额-18.06亿元。


风险因素:政策风险:房地产调控政策收紧或放松不及预期。市场风险:房地产市场销售情况恢复程度不及预期,行业资金压力缓解不及预期。


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低空经济概念,估计炒不了多远。
1、民用无人机,强如大疆,一年也就300多亿产值,和卖10万台30万的汽车差不多,也就是这个行业总规模也就相当于一个理想汽车。
2、飞行汽车,一个试验性的细分行业。
3、通用航空,在美国规模挺大,咱们有遍地的高铁和高速公路网啊,民航飞机还是弱项,机场也不多,发展天花板太低。
低空经济发展是要发展,预期可撑不起爆炒股票,挣点钱得了,憋着你信进去了

开局本来是不错的,但金融三马车,石油,酿酒,电信运营等巨无霸一发力,
双创直接被绿,而大盘也随着人气的回落而翻绿,
低空经济,AI模型,短剧游戏依旧是涨停的主力

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