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【房地产开发】房地产行业周报:第19周新房成交同比增速回落,供销比回升

原文出处: 海通国际   贡献者:研报专业户

上周大中城市新房成交情况:


2024年第19周30大中城市新房成交面积为120万平方米,环比前一周-37%,同比2023年-64%。其中一线城市销售面积29万平方米,环比前一周-50%,同比2023年-59%。二线城市销售面积59万平方米,环比前一周-38%,同比2023年-72%。三线城市销售面积33万平方米,环比前一周-15%,同比2023年-45%。


2024年5月1日-9日30城累计成交面积139万平方米,环比2024年4月同期-23%,同比-53%。一线城市累计成交面积34万平方米,环比2024年4月同期-21%,同比-44%。二线城市累计成交面积66万平方米,环比2024年4月同期-36%,同比-62%。三线城市累计成交面积38万平方米,环比2024年4月同期19%,同比-31%。


上周18城二手房成交量情况:


18城2024年第19周二手房成交量为133万平方米,环比前一周-8%,同比-40%。其中一线城市二手房成交面积26万平方米,环比前一周-18%,同比-33%。二线城市二手房成交面积102平方米,环比前一周-4.5%,同比-40%。三线城市二手房成交面积4.9万平方米,环比前一周-13.5%,同比-56%。


18城2024年5月1日-9日二手房成交面积135万平方米,环比2024年4月同期-35%,同比去年-25%;一线城市26.6万平方米,环比2024年4月同期-29%,同比去年-14%;二线城市104万平方米,环比2024年4月同期-35.5%,同比去年-25.8%;三线城市5万平方米,环比2024年4月同期-44%,同比去年-49%。


2024年第19周百城土地供应和成交情况:上周土地供应面积为1267万平方米,土地成交面积为403万平方米,供销比3.14倍。土地出让金额为141亿元。本年度全国100大中城市累计土地供应面积28055万平方米,同比-13%,累计同比增速较前一周回升1.7个百分点,成交面积24516万平方米,同比-16%,累计同比增速较前一周回落2.85个百分点,累计土地出让金6531元,同比-16.1%。上周全国土地溢价率为2%,环比前一周回落0.43个百分点。一线城市上周土地溢价率0%,环比前一周回落0.03个百分点,二线城市上周溢价率2%,环比前一周回落3.8个百分点,三线城市上周溢价率7%,环比前一周回升6.4个百分点。


上周房地产板块表现:上周房地产指数(882011.WI)1976.97点,环比前一周4.45%,沪深300指数(000300.SH)3666.28点,环比前一周1.72%,房地产指数和沪深300指数年内截止上周涨跌幅分别为-7.10%和8.27%。上周重点跟踪公司中,A股金科股份涨跌幅13.45%,其次新城控股涨跌幅12.02%,物业股方面宝龙商业涨跌幅为7.90%,融创服务涨跌幅为4.02%,港股世茂集团涨跌幅周内表现为92.0%,其次是合景泰富集团20.6%。


风险提示:行业面临地产调控和经济下行风险;房企资金面紧张的风险。


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等同于暂停IPO!本周一(3月25号),大盘或将继续下跌?

低空经济概念,估计炒不了多远。
1、民用无人机,强如大疆,一年也就300多亿产值,和卖10万台30万的汽车差不多,也就是这个行业总规模也就相当于一个理想汽车。
2、飞行汽车,一个试验性的细分行业。
3、通用航空,在美国规模挺大,咱们有遍地的高铁和高速公路网啊,民航飞机还是弱项,机场也不多,发展天花板太低。
低空经济发展是要发展,预期可撑不起爆炒股票,挣点钱得了,憋着你信进去了

开局本来是不错的,但金融三马车,石油,酿酒,电信运营等巨无霸一发力,
双创直接被绿,而大盘也随着人气的回落而翻绿,
低空经济,AI模型,短剧游戏依旧是涨停的主力

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