微信扫码登录
自选
APP下载
扫一扫,下载

【房地产开发】房地产周报:新房及二手房销售继续走弱,北京取消离婚限购政策

原文出处: 东兴证券   贡献者:研报专业户

市场行情:本周A股地产板块表现弱于大盘、H股地产板块表现强于大盘。本周(3.25-3.29)A股房地产指数(801180.SL)涨幅-1.74%(上周-1.33%),A股中证A股指数(930903.CSI)涨幅-1.38%(上周-0.03%);H股(3.25-3.28)恒生地产及物业管理指数(HSPDM.HK)涨幅0.25%(上周-1.32%),H股恒生指数(HSI.HK)涨幅0.00%(上周-4.23%)。


行业销售:新房销售维持弱势。从数据来看,26城商品房年内累计销售面积(1.1~3.31)同比增速为-33.21%,对应前值(1.1~3.24)为-33.96%。其中一线城市(4城)年内累计销售面积(1.1~3.31)同比增速为-33.00%,对应前值(1.1~3.24)为-33.92%。26城商品房销售面积本月至今(3.1~3.31)同比增速为-40.43%,上月(2.1-2.29)整月同比增速为-56.38%。其中一线城市(4城)本月至今(3.1~3.31)同比增速为-38.38%,上月(2.1-2.29)整月同比增速为6.20%。


二手房销售继续下行。从数据来看,13城二手房年内累计销售面积(1.1~3.31)同比增速为-14.13%,对应前值(1.1~3.24)为-14.06%。其中一线城市(2城)年内累计销售面积(1.1~3.31)同比增速为-19.38%,对应前值(1.1~3.24)为-18.85%。13城二手房销售面积本月至今(3.1~3.31)同比增速为-25.36%,上月(2.1-2.29)整月同比增速为-49.32%。其中一线城市(2城)本月至今(3.1~3.31)同比增速为-29.39%,上月(2.1-2.29)整月同比增速为62.02%。


行业要闻:深圳退出“90/70政策”,北京取消离婚限购政策。3月26日,深圳市规划和自然资源局相关人士证实,“90/70政策”将退出深圳房地产市场。3月27日,北京住建委官方网站显示,2021年8月出台的《北京市住房和城乡建设委员会关于进一步完善商品住房限购政策的公告》已失效,意味着北京取消了离婚限购政策。


投资建议:


我们认为,国常会明确了要进一步谋划相关政策的态度,后续的政策支持有望进一步加速,可以期待的政策包括放松限购、限贷、限售等常规手段以及PSL、房地产融资协调机制等的进一步落地等。此外,推进城中村改造和保障房建设,已经成为探索构建房地产发展新模式的重要落脚点,是拉动地产投资和市场需求的重要抓手。我们认为重点布局一二线城市的优质央国企,将受益于一二线城市供需两端政策的持续落地和城中村改造的加速推进。高能级城市布局较多的华润置地、越秀地产、保利发展、中国海外发展等优质房企,有望凭借当前的信用和布局优势,在行业企稳与转型之际抢占先机。


风险提示:行业政策落地不及预期的风险、盈利能力继续下滑的风险、销售不及预期的风险、资产大幅减值的风险。


9356.24 -4.56% -447.15
你建议本股当前如何操作?
  • 买入
  • 观望
  • 卖出
表情
同时转发

【水泥建材】建筑材料行业周报:郑州推进住房“以旧换新”,有望促进存量房置换

【房地产开发】2024年1-3月中国房地产企业销售业绩排行榜

【房地产开发】房地产行业:2024年1-3月中国房地产代建企业排行榜

【房地产开发】房地产行业研究周报:高频成交回落,避险情绪升温

【房地产开发】房地产行业周报:第15周新房成交同比增速回落、供销比回升

【房地产开发】房地产行业深度报告:日本不动产有望迎来主升浪

价值与成长:华尔街技术分析师关注的分歧路径

博通公司在人工智能领域具有优势——分析师强调2024年增长

等同于暂停IPO!本周一(3月25号),大盘或将继续下跌?

低空经济概念,估计炒不了多远。
1、民用无人机,强如大疆,一年也就300多亿产值,和卖10万台30万的汽车差不多,也就是这个行业总规模也就相当于一个理想汽车。
2、飞行汽车,一个试验性的细分行业。
3、通用航空,在美国规模挺大,咱们有遍地的高铁和高速公路网啊,民航飞机还是弱项,机场也不多,发展天花板太低。
低空经济发展是要发展,预期可撑不起爆炒股票,挣点钱得了,憋着你信进去了

开局本来是不错的,但金融三马车,石油,酿酒,电信运营等巨无霸一发力,
双创直接被绿,而大盘也随着人气的回落而翻绿,
低空经济,AI模型,短剧游戏依旧是涨停的主力

请点击右上角的【...】按钮

选择【浏览器】打开

×